fbpx

54001, Украина, г. Николаев,
ул. Никольская, 29/1

Детальный план территории (ДПТ) – вид градостроительной документации, определяющей планировочную структуру и развитие территории (ЗУ “Про регулювання містобудівної діяльності” Стаття 1, 19). Детальный план уточняет положения генерального плана (для населенных пунктов) или схемы районного планирования (за границами населенного пункта).
Детальный план в границах населенного пункта (города, села, пгт) разрабатывается на квартал или несколько кварталов.
Детальный план территории за границами населенных пунктов, может быть разбит на отдельные участки.
Помимо территории проектирования (квартал/ участок) в детальном плане рассматриваются прилегающие территории в радиусе 50 м.

Какие задачи решает:
Глобально, детальный план определяет как конкретная территория будет развиваться ближайшие 7-10 лет. Т.е. как будут разделены и застроены участки на территории, какие потребуются коммуникации, где и какой ширины пройдет улица или проезд, какой ширины, это разработка проектов застройки гражданского строительства вне зависимости от его масштабов. Это может быть как один частный дом, так и целые микрорайоны и коттеджные городки;

Согласно действующего законодательства, заказчиком детального плана может быть только орган местного самоуправления (сельсовет, горсовет, ОТГ).
Однако, если частному  лицу или организации необходимо выполнить детальный план территории (для последующей смены целевого назначения или получения условий и ограничений на строительство), заключается трехсторонний договор с проектировщиком, где заинтересованное лицо выступает инвестором, а орган местного самоуправления - заказчиком.
Процедура разработки и согласования ДПТ при этом одинаковая

Что дает детальный план территории?

  • возможность передачи (предоставления) земельных участков из земель коммунальной собственности в собственность или пользование физ. и юр. лицам для градостроительных нужд;
  • возможность изменения целевого назначения земельного участка, соответствующего детальному плану территории;
  • дает определение зонирования населенных пунктов (определения свободных участков);
  • дает возможность отвода земли, проведения землеустроительных работ, детализации территории, участков, улиц и планирования застройки;
  • для определения придомовой территории владельцев ОСМД, для распределения территорий, чтобы определить кто является собственником

Если перед вами стоят подобные цели -  обращайтесь в  ООО «Николаевский областной инжиниринговый центр» - наш опыт и квалификация позволят Вам быстро получить качественно выполненный детальный план территории.

За подробной информацией обращайтесь по телефонам:

(050) 394 36 89, (067) 512 39 09 Колбешкина Лариса Дмитриевна

(066) 621 98 26 Домерщикова Анастасия

 

Наверх