fbpx

54001, Україна, м Миколаїв,
вул. Нікольська, 29/1

Детальний план території (ДПТ) - вид містобудівної документації, яка визначає планувальну структуру і розвиток території (ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" Стаття 1, 19). Детальний план уточнює положення генерального плану (для населених пунктів) або схеми районного планування (за межами населеного пункту).

Детальний план в межах населеного пункту (міста, села, смт) розробляється на квартал або кілька кварталів.

Детальний план території за межами населених пунктів, може бути розбитий на окремі ділянки.

Крім території проектування (квартал / ділянку) в детальному плані розглядаються прилеглі території в радіусі 50 м.

Які завдання вирішує:

Глобально, детальний план визначає як конкретна територія буде розвиватися найближчі 7-10 років. Тобто як будуть розділені і забудовані ділянки на території, які будуть потрібні комунікації, де і якої ширини пройде вулиця або проїзд, якої ширини, це розробка проектів забудови цивільного будівництва незалежно від його масштабів. Це може бути як один приватний будинок, так і цілі мікрорайони і котеджні містечка;

Згідно чинного законодавства, замовником детального плану може бути тільки орган місцевого самоврядування (сільрада, міськрада, ОТГ).

Однак, якщо приватній особі або організації необхідно виконати детальний план території (для подальшої зміни цільового призначення або одержання умов і обмежень на будівництво), укладається тристоронній договір з проектувальником, де зацікавлена ​​особа виступає інвестором, а орган місцевого самоврядування - замовником.

Процедура розробки та узгодження ДПТ при цьому однакова

Що дає детальний план території?

  • можливість передачі (надання) земельних ділянок із земель комунальної власності у власність або користування фіз. і юр. особам для містобудівних потреб;
  • можливість зміни цільового призначення земельної ділянки, відповідного детальному плану території;
  • дає визначення зонування населених пунктів (визначення вільних ділянок);
  • дає можливість відведення землі, проведення землевпорядних робіт, деталізації території, ділянок, вулиць і планування забудови;
  • для визначення прибудинкової території власників ОСББ, для розподілу територій, щоб визначити хто є власником

Якщо перед вами стоять подібні цілі - звертайтеся в ТОВ «Миколаївський обласний інжиніринговий центр» - наш досвід і кваліфікація дозволять Вам швидко отримати якісно виконаний детальний план території.

За детальною інформацією звертайтеся за телефонами:

(050) 394 36 89, (067) 512 39 09   Колбешкіна Лариса Дмитрівна

(066) 621 98 26 Домерщікова Анастасія

 

 

Угору