Самозастрой (самовольное строительство) - это любое недвижимое имущество (жилой дом, дачный дом, здание, сооружение), которое было построено или строится без разрешительной документации.

К таким объектам относятся здания, возведенные:

• при несоответствии целевого назначения земельного участка;
• при отсутствии разрешительной документации на строительные работы;
• при отсутствии или неправильном оформлении проекта строительства;
• при проведении работ с нарушениями строительных норм и правил.
  Часто ошибочно предполагают, что, осуществив незначительные строительные работы - перепланировка квартиры, возведение пристроек, балкона, гаража, можно не оформлять дополнительную документацию. Проблемы начинаются на этапе продажи, покупки, дарения или обмена недвижимого имущества.

Легализация самозастроев - это трудоемкий и длительный процесс законного признания объекта и официального оформления на него имущественных прав государственными регистрационными органами.

Порядок введения самозастроев в эксплуатацию зависит от категории сложности объекта (от 1 до 5).

Существует еще одна категория самозастроев, которые были построены в период с 5 августа 1992 по 9 апреля 2015 года. Такие объекты попадают под "строительную амнистию" и узакониваются по упрощенной процедуре, без назначения штрафов, при условии, что все работы были проведены без нарушений и в соответствии с законодательством в сфере градостроительства. 

Для их узаконивания проводится техническая инвентаризация , на основании которой выдается технический паспорт, а также техническое обследование, на основании которого оформляется технический отчет о соответствии объекта строительным нормам (при необходимости).

 Наши специалисты помогут в вопросе получения разрешительных документов и регистрации прав на самозастрои любой категории.

За подробной информацией  обращайтесь по телефонам:

(063) 780 32 56, (099) 289 09 22, (067) 761 56 74 Енукидзе Давид

(099) 798 13 39 Гунько Татьяна