54001, Україна, м Миколаїв,
вул. Нікольська, 29/1

Відповідно до законодавства, в Україні дозволено купувати і продавати землю, дарувати чи залишати у спадок, отримувати у власність шляхом приватизації.

Давайте розглянемо основні операції, які можна проводити з земельною ділянкою, в залежності від того, кому він належить: державі чи фізичній особі.

Якщо земля приватизована

Тут все просто. Для укладення договору купівлі/продажу або оренди продавець і покупець звертаються до нотаріуса. Залежно від виду операції, Вам знадобиться грошова оцінка земельної ділянки. Вона буває двох видів: експертна (проводиться для визначення ринкової вартості ділянки, проводиться здебільшого при продажі землі) і нормативна (проводиться для визначення земельного податку, державного мита та орендної плати). Який саме вид грошової оцінки необхідний Вам, краще уточнити у нотаріуса.

Якщо земля не приватизована

Землю, що знаходиться у власності держави, можна орендувати або приватизувати.

Аренда

- Щоб отримати право на оренду земельної ділянки, необхідно звернутися до відповідного державного органу (до керівництва села, району або в Держгеокадастр).

- Після позитивної відповіді необхідно розробити проект землеустрою, узгодити його і затвердити.

- Коли проект затверджено, державний орган видає Вам дозвіл користуватися землею на правах оренди.

- Ви вкладаєте договір з державою і реєструєте його

Продаж

- Щоб купити або продати земельну ділянку, необхідно його приватизувати.

- Для цього Ви повинні звернутись з клопотанням до відповідний державний орган.

- Державний орган розглядає Ваше клопотання і надає дозвіл на розробку технічної документації на землю.

- Ви замовляєте технічну документацію у землевпорядної організації.

Якщо Ви фактично користується земельною ділянкою, то землевпорядна організація передає Ваші документи в органи державного земельного кадастру (ДЗК). ДЗК видає Вам акт приватизації і ви реєструєте право власності на ділянку.

Якщо Ви не користувалася ділянкою, то необхідно розробити проект землеустрою, узгодити його, пройти державну експертизу, затвердити проект і тільки потім отримувати акт приватизації в ДКЗ і зареєструвати право власності на землю.

Якщо Вам потрібно приватизувати ділянку, аренда або продаж наша компанія допоможе з офіційним оформленням.

За детальною інформацією можете звертатись за номерами:

(050) 394 36 89(067) 512 39 09     Колбешкіна Лариса Дмитрівна

(068) 260 50 55   Анісенко Ольга

Угору