Услуги



Генпланирование населённых пунктов:

Обращаем Ваше внимание, что важнейшим и принципиальным документом по развитию населенного пункта является генеральный план.

Генеральный план населенного пункта является основным видом градостроительной документации на местном уровне, предназначенной для обоснования долгосрочной стратегии планирования и застройки и другого использования территории населенного пункта.

В соответствии с утвержденным генеральным планом разрабатывают планы зонирования территории (зонинг), детальные планы территории, программы социально-экономического развития, отраслевые схемы развития инженерно-транспортной инфраструктуры, документацию по землеустройству, проектную документацию на строительство.

Согласно ст. 24 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» в случае отсутствия плана зонирования или детального плана территории, утвержденного надлежащим образом, передача (предоставление) земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим и юридическим лицам для градостроительных нужд, а также изменение целевого назначения земельных участков запрещается.

Согласно действующему законодательству застройка территории должно осуществляться исключительно на основании утвержденной градостроительной документации, требует наличия детального плана территории. Кроме того, на сегодняшний день важно воспользоваться возможностью расширить границы населенного пункта (за счет земель, находящихся в пределах территории соответствующего сельского совета) при разработке генерального плана.

Согласно ст. 10 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» заказчиком работ по планировке территории выступает орган местного самоуправления.

ООО «Николаевский областной инжиниринговый центр» предлагает Вам услуги по разработке генплана застройки территории и детального плана зонирования.

Одним из основных видов деятельности ООО «Николаевский областной инжиниринговый центр» является разработка градостроительной документации. Мы работаем в этом направлении с 2008 года. В штате общества есть квалифицированные специалисты с соответствующими сертификатами, которые обеспечивают высокое качество выполнения работ.

При расчете стоимости работ мы используем снижая коэффициенты с соблюдением нормативных сроков их выполнения.

На сегодняшний день наша компания разработала более 30 генеральных планов населенных пунктов на территории Украины.

Надеемся на долгосрочное и плодотворное сотрудничество!

Генеральный план – это документ городского планирования и планирования определённых участков города или иного населённого пункта, который отображает, как город будет развиваться в будущем, обычно, в течение 20 ближайших лет, и зачастую носит рекомендационный характер. В более узком понимании, генплан может являться частью архитектурной документации по застройке районов, кварталов города, или же при сооружении какого-либо масштабного проекта (стадион, фабрика, гигантский ТРЦ, луна-парк, дорожная развязка, телебашня и т.п.). Во втором случае, генплан является обязательным документом, который отображает влияние сооружающегося объекта или части города на окружающие объекты или ландшафт.

Наша компания готова помочь Вам в:

  • Pазработка генеральных планов;
  • Разработка детальных планов территорий;
  • Разработка планов зонирования (зонинг).
  • Лицетаторство.
  • Энергоаудит зданий и сооружений.

Зачастую, генеральный план целого города или его отдельной части необходим для того, чтобы определить приоритетные направления развития его инфраструктуры, и возможности, которые имеются (или должны быть заложены) для этого в настоящее время (в будущем). Например, если город испытывает определённые экологические проблемы (вопрос утилизации мусора, например, то есть, конкретные локации размещения свалок, или слишком большое количество заводов, фабрик, выбрасывающих отходы в окружающую среду), то генплан призван для того, чтобы решить общие вопросы с переносом объектов инфраструктуры в другие места. Также, если город планирует реновацию (например, снос старых жилых кварталов и полноценную застройку новых), то генплан разрабатывается с целью раннего планирования большой площади, с размещением на ней новых объектов с учётом современных требований к градостроительству.

Генплан населенных пунктов может требоваться как чиновникам города, ответственным за комплексное развитие города, так и отдельным объектам хозяйствования.

На генплане, в зависимости от его назначения, могут обозначаться и выделяться различные зоны, например:

  • Производственная;
  • Спальная;
  • Рекреационная;
  • Парковая;
  • Для занятий спортом и т.д.

Обращаясь к нашей компании для разработки детального плана, на выходе вы получаете качественный, объёмный и профессиональный документ, который будет исполнен в соответствии со всеми требованиями актуального законодательства.

Заполните нижеприведенную форму и мы постараемся ответить на ваш вопрос в кратчайшие сроки.

Важно

Рада продлила "строительную амнистию", которая позволяет узаконивать самозастрой по упрощенному механизму

Верховная Рада приняла в закон, предусматривающий принятие в эксплуатацию жилых объектов и объектов первой-второй категории сложности (СС1), которые были построены с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года без разрешения на выполнение строительных работ.

Это даст гражданам возможность завершить процедуру введения в эксплуатацию домов, которые были построены с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года. Это индивидуальные дома, садовые и дачные дома, сооружения общей площадью до 300 квадратных метров. А также построенные до 12 марта 2011 года дома и сооружения сельскохозяйственного назначения, которые по классу последствий относиться к категории СС1.

С уважением, ТОВ "МОИЦ"

Инфо

27 сентября 2014 года вступил в силу Закон Украины №1673 – VII, позволяющий осуществлять перевод садовых и дачных домов в жилые дома и регистрацию в них места проживания. Далее